venta
USD 60.756
VENTA CASA EN LOS NARANJOS CBA
Los Naranjos·2 dorm · 115 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Ingeniero Lopez 1512, Los Naranjos
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Ingeniero Lopez 1512, Los Naranjos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Naranjos
Pide USD 60.000, un 54% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Lopez 1512.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 408lo normal · 879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.242
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 521
- Tardaron en salir
- 91 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece a la venta una propiedad ubicada en Barrio Los Naranjos, Córdoba, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial de renovación y amplias posibilidades de desarrollo.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m², con 147 m² construidos.
Se distribuye en una sola planta, de la siguiente manera:
• Estar comedor.
• Cocina.
• Dos dormitorios.
• Baño completo.
• Lavadero.
• Patio amplio.
Además, al fondo del terreno cuenta con una construcción independiente tipo departamento, equipada con baño y cocina, que ofrece la posibilidad de destinarla a diferentes usos, como espacio para visitas, vivienda adicional o incluso una alternativa de renta.
Su superficie, estructura y construcciones existentes representan una interesante oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una propiedad y proyectar a futuro.
En ALDO PEPPINO SRL te acompañamos a descubrir su potencial y dar el próximo paso hacia tu inversión. ¡Contactanos para mayor información y coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ingeniero Lopez 1512
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dinosaurio Mall4 min · 256 m
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7075 min · 312 m
Educacion
· 24 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DEL PERU · inicial · publica6 min · 364 m
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada6 min · 368 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss2 min · 158 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin3 min · 167 m
Mayor Francisco de Arteaga7 min · 420 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico13 min · 858 m
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico14 min · 912 m
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Naranjos
El precio de casas en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Naranjos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Naranjos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 499/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Naranjos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Naranjos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Lopez 1512, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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