venta
USD 88.000
Casa · 111m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Boulevares·2 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Bv.rivadavia al 4000, Los Boulevares
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Bv.rivadavia al 4000, Los Boulevares
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Boulevares
Pide USD 360.000, un 165% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Los Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Bv.rivadavia al 4000.
165% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.118lo normal · 8004841.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 165% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 157% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.000
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 823
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubra esta amplia casa ubicada en Los Boulevares, Córdoba! Situada en un terreno de 3000 m2, esta propiedad ofrece un techo cubierto de 170 m2.
Con orientación norte. la casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, que incluyen cocina, comedor diario, lavadero, y un espacioso living comedor.
Disfrute de un jardín y patio, perfectos para actividades al aire libre.
La casa también incluye un estacionamiento descubierto.
Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento.
Ideal para familias que buscan espacio y comodidad, la propiedad admite mascotas y cuenta con calefacción y parrilla.
Escrituración inmediata, esta propiedad es una oportunidad única en una ubicación estratégica de Córdoba Capital.
Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria.
Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 383.580
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.218.454/mes
Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv.rivadavia al 4000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INGENIERO JUAN MARIO MASJOAN · inicial/primaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA NOCTURNA MERCEDITAS DE SAN MARTIN · adultos · publica12 min · 780 m
J.DE INF. JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 787 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 925 m
UPAS N° 30 - BARRIO LOS CORTADEROS · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Boulevares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Boulevares esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Boulevares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 760/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Boulevares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv.rivadavia al 4000, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
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