venta
USD 630.000
LAS MARIAS COUNTRY CASA EN VENTA
Las Dalias · 4 dorm · 511 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Las Dalias · 5 ambientes
Se Vende Casa Monoambiente en B Las Dalias
AGUSTIN ROQUE ARIAS 552 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Dalias, 5 ambientes, 150 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRUPO HORUS SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE: CASA MONOAMBIENTE A LA VENTA EN BARRIO LAS DALIAS, LA MISMA SE ENCUENTRA A UNA CUADRA DE AV.
SANTA ANA Y A METROS DE AV.
DON BOSCO, CON CERCANIA A TODA LA ZONA COMERCIAL, COLEGIOS, PLAZAS, CENTROS DE SALUD Y DE LA ESCUELA DE POLICIAS, CON ACCESO A DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVOS, A MENOS DE 10 MINUTOS DEL CENTRO.
LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: CASA: -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA -DOS DORMITORIOS CON PLACAR INTEGRADO -BAÑO COMPLETO -QUINCHO CERRADO CON ASADOR -PATIO AMPLIO CON GALERIA Y HORNO DE BARRO -GARAGE PARA 3 AUTOS MONOAMBIENTE CON ACCESO DESDE LA CALLE, AMPLIO, CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO, CON TERMOTANQUE Y TANQUE PROPIO.
EL CUAL SE PUEDE INCORPORAR A LA VIVIENDA Y UTILIZARLO COMO UN DORMITORIO MAS.
LA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA Y TODOS LOS SERVICIOS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 522.537/mes
Necesitas ingresos por $ 2.090.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AGUSTIN ROQUE ARIAS 552, Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba
