venta
USD 85.000
Excelente ubicacion casa 2 plantas a mtrs Nueva Cordoba buen estado escritura oportunidad
Guemes·2 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pje. Revol 12, Guemes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pje. Revol 12, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 120.000, un 45% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Revol 12.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 8291.213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 82.929
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 681
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Valpro Servicios Inmobiliarios, ofrece a la venta, propiedad ubicada en excelente e inmejorable zona de Córdoba en pleno crecimiento cultural como gastronómico.
La propiedad se ubica sobre calle Pasaje Revol n 12, Paseo Guemes.
Descripción: Planta Baja: Living Baño Cocina Cochera (con porton automatizado) Patio Planta Alta: Tres Dormitorios Escritorio Baño Terraza La propiedad se encuentra ubicada dentro de la manzana protegida como patrimonio cultural, por lo que no está sujeta a modificaciones estructurales de fachada, ni de mayor altura de la que ya posee.
Cualquier otro fin como comercial o de alojamiento, tendrá que pedir autorización previamente a la municipalidad de Córdoba.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pje. Revol 12
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Guemes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 648/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guemes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.105
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje. Revol 12, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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