venta
$105.000.000 $110.000.000 bajo 5%
Casa · 175m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Coronel Olmedo · 6 amb · 4 dorm · 175 m2 · hace 56 dias
Casa en venta en Coronel Olmedo · 5 ambientes
Vendo - Casa 2 Dorm., Córdoba Capital
Santiago de la Carrera · Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95.000 m²
- Sup. total
- 300.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Coronel Olmedo, 5 ambientes, 95000 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 25/07/2026 (de USD 39.000 a USD 40.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tenemos a la venta una casa muy bien ubicada, frente a la Unión Vecinal, a media cuadra del dispensario y plaza de por medio de la escuela primaria y secundaria, con paradas de colectivos a una cuadra, servicio de luz y agua, con renta.
La casa fue hace poco tiempo restaurada a nueva, es amplia muy luminosa con ingreso independiente a un amplio patio donde se puede construir otra vivienda. tiene living comedor, con una puerta plegable que separa la cocina, dos dormitorios y baño completo muy amplio donde también se puede colocar el lavarropa.
Esperamos tu consulta, y concretar una visita.
NO TE PIERDAS ESTA BUENA INVERSION
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.381/mes
Necesitas ingresos por $ 1.385.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 25 de jul de 2026USD 39.000 → USD 40.000+2.56%
Ubicacion
Santiago de la Carrera , Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
