venta
USD 40.000 USD 39.000 subio 3%
Casa · 95000m² · 5 Ambientes
Coronel Olmedo · 5 amb · 2 dorm · 95000 m2 · hace 241 dias
Casa en venta en Coronel Olmedo · 6 ambientes
2 Deptos. de 2 Dorm. C/cochera, Recibo Camioneta, Financio C/hipoteca!
Santiago de la Carrera al 4100 · Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Coronel Olmedo, 6 ambientes, 175 m², ARS 105.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 03/09/2026 (de ARS 110.000.000 a ARS 105.000.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Luciano Lutri Inmuebles te ofrece en esta oportunidad un inmueble compuesto por dos departamentos de 2 dormitorios cada uno, con cochera techada.
Los departamentos se encuentran frente a la plaza principal del barrio y a una cuadra de la avenida principal y tambien a una cuadra de la comisaria.
Cada departamento tiene cocina comedor amplia, dos dormitorioa amplios con placard, antebaño (lavadero), y baño completo con ducha. Y patio de uso exclusivo cada uno.
Los departamentos estan construidos sobre un lote de 290m2, de 10 metros de frente por 29 metros de fondo.
Un departamento en planta baja y otro en planta alta.
Ademas queda espacio en el lote para construir un tercer departamento si uno quisiera.
El inmueble se vende por escritura publica.
Se vende todo junto porque no estan subdivididos los departamentos, es decir todo el conjunto tiene una sola escritura.
Actualmente estan alquilados y tienen una renta de $950.000.
ESCUCHO OFERTA DE CONTADO, RECIBO VEHICULO PREFERENTEMENTE CAMIONETA O UTILITARIO.
ESTOY DISPUESTO A FINANCIAR CON HIPOTECA!!! SU CONSULTA NO MOLESTA!!
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 111.877.500
- Precio del aviso
- $ 105.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.541.000
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 525.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.811.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 596.465/mes
Necesitas ingresos por $ 2.385.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 26.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 03 de sept de 2026ARS 110.000.000 → ARS 105.000.000-4.55%
Ubicacion
Santiago de la Carrera al 4100, Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
