P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Artigas 100, Centro
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Artigas 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Artigas 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 1.0538061.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 269.643
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Casa en Centro de Córdoba, Calle Artigas 125. * A 3 cuadras de Tribunales 1 * A 4 cuadras de La Cañada * Living Comedor muy amplio * Oficina en el ingreso * Cocina separada * 3 dormitorios amplios y con placares * 2 Baños * Lavadero * Dependencia de servicio con su baño propio * Patio con asador * Terraza * Su patio da a corazón de manzana por lo que es muy silenciosa a pesar de estar en Centro de la ciudad. * Según normativa se puede construir hasta 7 pisos. * Posee PLANOS Y ESCRITURA Quedamos a disposición! Acepta permuta Otros Servicios: Dependencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Verde Light · Caseros 6584 min · 230 m
Minimercado Jorge4 min · 233 m
Minimercado Jorge4 min · 237 m
Educacion · 81 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DEODORO · inicial · publica1 min · 36 m
J.DE INF. AMPARO DE MARIA · inicial · privada2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CALASANZ · superior · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Sobremonte5 min · 323 m
Plaza Italia7 min · 480 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan9 min · 549 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 101 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 7,8% menos que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp