venta
USD 425.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Campo Chico Urbanizacion Residencial·5 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 5 ambientes
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 5 ambientes
Duplex en Venta de 3 Dorm. a Estrenar - Campo Chico
Campo Chico · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial
Pide USD 275.000, un 5% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.590lo normal · 1.6671.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 210 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 288.333
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.604
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te presenta una propiedad de categoría ubicada en Barrio Campo Chico, una de las urbanizaciones más exclusivas y tranquilas de la zona sur de Córdoba.
Situado estratégicamente frente a un amplio espacio verde, este dúplex a estrenar destaca por su diseño contemporáneo, su luminosidad natural y una distribución pensada para el confort y la privacidad familiar.
Características principales -3 dormitorios amplios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -2 baños completos con terminaciones modernas. -Living comedor integrado con vistas al entorno natural. -Cocina equipada con materiales de primera línea. -Cochera doble en paralelo, facilitando el acceso de vehículos. -Galería con asador y patio. -Ubicación privilegiada con entorno parquizado permanente. -Servicios completos: gas natural, luz, agua y cloacas. -Antigüedad: A estrenar. -Superficie cubierta: 173 m². -Entorno: Frente a espacio verde. -Disponibilidad: Posesión inmediata.
Precio: USD 285.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar calidad constructiva en un barrio consolidado, con la ventaja única de una vista despejada y cochera doble paralela.
Consultanos para más información o coordinar tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 293.012
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.8% total
- 22 de may de 2026USD 260.000 → USD 285.000+9.62%
- 31 de jul de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%
Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.706/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Chico, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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