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Casa 5 ambientes en venta en Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 9% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico al 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.5861.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 402.799
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Chico Urbanizacion Residencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lucas Martinez Becerra ¨Broker Inmobiliario¨ Casa de categoría en Campo Chico En el exclusivo entorno de Barrio Campo Chico, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad, con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. Sobre un lote de 300 m², la vivienda cuenta con 254 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas y con una distribución que favorece la luminosidad y la conexión entre sus ambientes. En el interior se destacan sus amplios espacios sociales y un escritorio/playroom, que aporta versatilidad y puede adaptarse a las necesidades de cada familia. El exterior propone un espacio de encuentro, con galería, asador y patio, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, calidad, diseño y funcionalidad, dentro de uno de los barrios residenciales más buscados de la zona sur de Córdoba. PLANTA BAJA: Living comedor amplio con Cocina integrada. Lavadero independiente con salida a jardin. Escritorio/playroom Baño Toilete. Patio con asador y Galería techada. Cochera cubierta para dos vehículos. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, dos con placard e interiores y escritorio y el tercero con vestidor y baño en suite. Baño instalado completo con ante baño. La Propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores, luminaria instalada en todos los ambientes, espejos en los baños, aberturas con DVH y cerradura de ingreso electrónica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.908 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 23.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 388.908
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo Chico al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 380.000USD 365.00024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 380.000 → USD 365.000-3.95%

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico al 100, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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