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Casa 5 ambientes en venta en Achaval Rodriguez 2754, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.289/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Achaval Rodriguez 2754, Alto Alberdi

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Achaval Rodriguez 2754.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 528lo normal · 596715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.353
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 516
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios sobre calle Achaval Rodriguez 2754, . Ubicada entre calles Espora y Almte. Guillermo Brown, , a dos cuadras de la Av. Santa Ana . *3 dormitorios, 2 con nicho para placard *Living comedor *Comedor muy amplio con salida directa al patio mediante ventanal *Cocina separada, con mueble bajo mesada y mesada nueva, con ventilación natural *2 baños completos, uno de ellos totalmente renovado a nuevo (hace aproximadamente un año) *Patio amplio con césped *Cochera pasante con capacidad para aproximadamente 3 vehículos Estado y mejoras: La propiedad fue mejorada hace aproximadamente un año, incorporando: *Muebles de cocina y mesada nuevos *Refacción total del baño principal *Puerta de ingreso nueva *Portón nuevo Documentación: La propiedad cuenta con escritura Nota: La publicación incluye algunas imágenes con amoblamiento generado mediante inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar el potencial y las posibilidades de ambientación de la propiedad. La información contenida en esta publicación es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. La información podrá ser modificada sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achaval Rodriguez 2754

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo6 min · 380 m
Tio Jose7 min · 459 m
Gynar13 min · 801 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA JAPON · primaria · publica7 min · 440 m
J.DE INF. GRAL. ENRIQUE MOSCONI · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan XXIII9 min · 570 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti10 min · 645 m
Plazoleta Amado J. Roldan10 min · 648 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. VICENTI HECTOR EDUARDO · centro de salud · privado5 min · 332 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado8 min · 507 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS VOLVER A EMPEZAR · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval Rodriguez 2754, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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