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Casa en alquiler en Nobu Town · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

Casa en alquiler en Nobu Town · 5 ambientes

Alquiler Duplex 3 Dorm. en Docta - Nobu Town

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nobu Town, 5 ambientes, 124 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.750.000, 11,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.980.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en el barrio cerrado Nobu Town, distribuida en 2 plantas con un total de 4 ambientes. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette social y cocina con caldera instalada. En la planta alta se disponen los 3 dormitorios y 1 baño completo, con excelentes aberturas que aportan gran luminosidad general. La propiedad suma 124 m2 de superficie construida y posee un patio privado con pileta, balcón y cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos. Se permite el ingreso con mascotas. El complejo ofrece seguridad, pileta y sum en un entorno residencial sumamente tranquilo, con rápido acceso a las principales arterias de circulación de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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