P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Rosario de Santa Fe al 2300, Yapeyu
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosario de Santa Fe al 2300, Yapeyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yapeyu

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 20% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Yapeyu publicados a menos de 10 cuadras de Rosario de Santa Fe al 2300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 473392625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 176 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 37.365
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 538
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ORDANO INMUEBLES te presenta esta propiedad en Barrio Yapeyú UBICACIÓN: calle Rosario de Santa Fe 2320. CARACTERÍSTICAS DE LA PRPIEDAD: 2 (DOS) DORMITORIOS BAÑO LIVING COCINA COMEDOR PATIO La casa se encuentra en optimas condiciones. Actualmente esta habitada por inquilinos. Ubicada en el corazón d ebarrio Yapeyú, de los más tradicionales y antiguos de la ciudad. Cerca de avenidas de acceso hacia el centro y a circunvalación. SUPERFICIE TOTAL: 170 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 79 M2 ESCRITURA INMEDIATA COMUNICATE CON NOSOTROS PARA MAYOR INFORMACION Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario de Santa Fe al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Fundacion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnelandia · 24 de Septiembre4 min · 284 m
red m & k · Rosario de Santa Fe10 min · 636 m
Buenos Dias · Sarmiento10 min · 659 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Fundacion8 min · 538 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 585 m
Plaza Ramon J. Carcano9 min · 590 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico4 min · 242 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yapeyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 44.950, un 16% menos que en febrero de 2026 y un 26,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.950
Tendencia (4 semanas)
▼-26.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe al 2300, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Yapeyu

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp