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Casa 4 ambientes en venta en Evangelista Torricelli 5000, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Evangelista Torricelli 5000, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
584 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 54% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Evangelista Torricelli 5000.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 558lo normal · 1.2179031.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.383
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
190 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE GRAN OPORTUNIDAD!!! IMPORTANTE CASA DE 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS, UBICADA EN BARRIO VILLA BELGRANO, SOBRE LA CALLE EVANGELISTA TORRICELLI AL 5000. A LA VUELTA DE AV. LAPLACE. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR CON HOGAR. • COCINA SEPARADA. • 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. • BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO. • LAVADERO SEPARADO. • PATIO CON ESPACIO DE GUARDADO. • GALERIA CON ASADOR. • COCHERA PASANTE PARA 3 AUTOS. PLANTA ALTA: • HALL DE DISTRIBUCION. • 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y ESPACIO PARA VESTIDOR. • BALCON. • TERRAZA. ESCRITURA TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA N 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Evangelista Torricelli 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle5 min · 302 m
Pan6 min · 367 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica6 min · 393 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano3 min · 199 m
Parque del Kempes13 min · 840 m
Salud
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evangelista Torricelli 5000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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