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Casa 4 ambientes en venta en Av. Pedro Simón Laplace 5410, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Pedro Simón Laplace 5410, Villa Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
322 m²
Antigüedad
28 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 20% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Simón Laplace 5410.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.6192.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.710
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
158 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VILLA BELGRANO, SOBRE AV. LAPLACE 5410. Excelente ubicacion!! A 4 cuadras de Mujer Urbana y Sanatorio Allende, con excelente acceso a Circunvalación y buena conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad es un dúplex desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios, buena iluminación y espacios verdes. PLANTA BAJA: * Cocina comedor separada, con iluminación y ventilación natural * Living comedor con ventilación cruzada * Baño social con bidet * Amplio patio (157m2 aprox.) * Amplio Jardin con cochera techada para 2 vehículos PLANTA ALTA: * 3 dormitorios con placard * Baño zonificado con ducha 322 m² de superficie de terreno 119 m² de superficie cubierta 28 años de antigüedad aprox. Escritura y planos USD 155.000 Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, jardín y cochera para dos vehículos, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Belgrano, con excelente conectividad. @Inmobiliaria.Afranllie

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pedro Simón Laplace 5410

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan6 min · 408 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle8 min · 501 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 724 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 116 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano8 min · 520 m
Parque del Kempes14 min · 874 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 554 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Simón Laplace 5410, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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