P Proppies
Casa en venta en Valle Escondido · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valle Escondido · 4 ambientes

Casa 2 Dor C/ Patio y Cochera - Housing Las Veras

Valle Escondido - Housing Las Veras · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
165 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Moyano Trebucq vende casa ubicada en Valle Escondido, en housing Las Veras. Las Veras cuenta con pileta exterior SUM con asador y seguridad 24hs. La propiedad se desarrolla en dos plantas, distribuidas de la siguiente manera: Planta Alta: -2 Dormitorios -Baño completo Planta Baja: -Living comedor -Cocina integrada -Toilette -Patio c/asador -Cochera x2 *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 14 minutos.

Compras
Piaccere16 min · 994 m
Piaceri · Avenida Republica de China16 min · 1 km
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Arguello H14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 6,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Escondido - Housing Las Veras, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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