Casa en venta en Solares de Manatiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Solares de Manatiales · 4 ambientes

Duplex a la venta! a estrenar! colinas de manantiales!

Colinas De Manantiales , Colinas De Manantiales · Solares de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Solares de Manatiales

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 2% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Solares de Manatiales publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De Manantiales , Colinas De Manantiales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.3821.2671.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.854
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios (CPI 4763) presenta este excelente dúplex a estrenar, ubicado en el reconocido barrio Solares de Manantiales, con una ubicación privilegiada frente a la plaza y con hermosas vistas a las sierras. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y terminaciones de primer nivel. En planta baja, cuenta con: Ingreso para dos vehículos (uno bajo pérgola tipo cochera). Jardín delantero y amplio livingcomedor en L, con gran luminosidad natural. Cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño. Lavadero independiente y patio de servicio con espacio para tender. Toilette social y espacio de guardado bajo escalera. Asador y patio interno, ideales para disfrutar en familia. En planta alta, dispone de: Dos dormitorios con placares completos. Baño principal completo, con grifería y sanitarios de primera calidad. Dormitorio principal muy amplio, con vestidor y baño en suite. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado: pisos de porcelanato, paredes terminadas en yeso, aberturas de aluminio y materiales de excelente calidad, que garantizan confort y durabilidad. El barrio Colinas de Manantiales ofrece seguridad, entorno familiar, espacios verdes, centro comercial y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Una propiedad moderna, luminosa y lista para estrenar. A la venta hoy una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. POSESIÓN 60 DIAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 72) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH5 min · 304 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 78 m
manzana 772 min · 149 m
manzana 684 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.5% total
USD 210.000USD 169.00010 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 210.000 → USD 180.000-14.29%
  2. 20 de jun de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
  3. 16 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.000-0.59%

Ubicacion

Colinas De Manantiales , Colinas De Manantiales, Solares de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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