Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes

Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes

Casa en Venta Heredades - Siete Soles.

Heredades Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
6 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 4% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Heredades Siete Soles.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.4161.1881.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 467.186
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa Modernista en Siete Soles / Las Heredades ¿Buscás vivir en contacto con la naturaleza, con seguridad y a pocos minutos de la ciudad? Te presentamos esta excelente propiedad de diseño funcional y moderno, ubicada en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección sobre la Autovía Córdoba-Carlos Paz. Superficies y Distribución Superficie de Terreno: 1.500 m² Superficie Cubierta: 330 m² Superficie Total: 350 m² Antigüedad: 6 años Espacios pensados para maximizar la comodidad familiar (4 ambientes principales): Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios (el principal en suite). Baños: 2 baños completos de diseño moderno + 1 toilette de recepción. Cocheras: 2 espacios cubiertos para vehículos. Áreas Sociales y de Trabajo: Luminoso living, estudio ideal para home office, y amplia cocina comedor integrada. Servicios y Extras: Lavadero independiente, galería, sótano y pileta propia. Amenities y Entorno del Barrio El barrio combina la tranquilidad absoluta de las sierras con una ubicación estratégica y acceso rápido tanto a Córdoba como a Villa Carlos Paz. Además, cuenta con infraestructura subterránea, vistas panorámicas y máxima seguridad. Disfrutá de un estilo de vida único con amenities de primer nivel: Club House y espacios verdes parquizados. Pileta comunitaria y área de esparcimiento. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos. Canchas de pádel, tenis y fútbol sintético. ¡Coordinemos una Visita! Una oportunidad única para mudarte a la vida que merecés. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heredades Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp