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Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes

Dúplex a Estrenar en Venta - Siete Soles - 3 Dorm en Suite, 250 m², Cochera Doble

Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 21% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.9632.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.645
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.999
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Siete Soles Naturaleza Urbana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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