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Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 582,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes

Venta Casa de Diseño 3 Dorm. 3 Baños - Siete Soles Alqarias - Entrega 80% - Financiación 20%

Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
673 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, lo mismo que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 1.6441.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 370.000
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Siete Soles Naturaleza Urbana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE ¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!! EXCELENTE CASA DE DISEÑO DE 3 DORMITORIOS / 3 BAÑOS A ESTRENAR EN BARRIO SIETE SOLES, BARRIO CON SEGURIDAD 24 HS UBICADO SOBRE RUTA NACIONAL N° 20 (CÓRDOBA • CARLOS PAZ), COLECTORA SUR. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 225 M2 CUBIERTOS / 673M2 DE TERRENO. DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN 1 PLANTA, LA PROPIEDAD CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERÍA Y PATIO. AMPLIA COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA (PRIMERA CALIDAD), ARTEFACTOS DE COCINA (COCINA Y EXTRACTOR). BARRA DESAYUNADORA CON MATERIAL DE GRANITO COLOR NEGRO BOREAL. LAVADERO INDEPENDIENTE. TOILETTE. HALL DE DISTRIBUCIÓN. DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR, BAÑO EN SUITE. 2 DORMITORIOS CON PLACARES E INTERIORES. BAÑO COMPLETO. AMPLIA GALERÍA CON ASADOR. PATIO. COCHERA PARA 2 AUTOS EN PARALELO. EXCELENTE DISEÑO Y DETALLES DE CATEGORÍA. CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA CALIDAD. POSEE PRE INSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL (INCLUYE CALDERA DUAL Y RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES). ABERTURAS DVH EN TODA LA PROPIEDAD. AMENITIES DEL BARRIO: • 3 PILETAS CON SOLARIUM. • QUINCHOS EQUIPADOS. • CANCHAS DE TENIS. • CANCHAS DE PADDLE. • CANCHAS DE FÚTBOL. • SUM. CONTROL DE ACCESO Y SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HRS. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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