venta
USD 265.000
Duplex en venta 3 dormitorios / 3 baños - Siete Soles Naturaleza Urbana
Siete Soles · 3 dorm · 183 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Siete Soles · 4 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Siete Soles · 4 ambientes
Apta Crédito - Venta Casa de Diseño 3 Dorm. 3 Baños - Siete Soles - Entrega 80% - Financiación 20%
Siete Soles · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Siete Soles
Pide USD 370.000, un 5% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.869lo normal · 1.7871.596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 353.913
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.767
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO NORTE VENDE ¡¡APTO CRÉDITO!! EXCELENTE CASA DE DISEÑO DE 3 DORMITORIOS / 3 BAÑOS A ESTRENAR EN BARRIO SIETE SOLES, BARRIO CON SEGURIDAD 24 HS UBICADO SOBRE RUTA NACIONAL N° 20 (CÓRDOBA
• CARLOS PAZ), COLECTORA SUR.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 198 M2 CUBIERTOS / 600 M2 DE TERRENO.
DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN 1 PLANTA, LA PROPIEDAD CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERÍA Y PATIO.
AMPLIA COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA (PRIMERA CALIDAD), ARTEFACTOS DE COCINA (COCINA Y EXTRACTOR).
TOILETTE.
HALL DE DISTRIBUCIÓN.
DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR, BAÑO EN SUITE. 2 DORMITORIOS CON PLACARES E INTERIORES.
BAÑO COMPLETO.
AMPLIA GALERÍA CON ASADOR. PATIO.
COCHERA PARA 2 AUTOS EN PARALELO.
EXCELENTE DISEÑO Y DETALLES DE CATEGORÍA.
CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA CALIDAD.
POSEE PRE INSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.
SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL (INCLUYE CALDERA DUAL Y RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES).
AMENITIES DEL BARRIO:
• 3 PILETAS CON SOLARIUM.
• QUINCHOS EQUIPADOS.
• CANCHAS DE TENIS.
• CANCHAS DE PADDLE.
• CANCHAS DE FÚTBOL.
• PLAYÓN DEPORTIVO.
• SUM.
CONTROL DE ACCESO Y SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HRS.
TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL).
GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 394.235
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Siete Soles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 5,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Siete Soles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Siete Soles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Siete Soles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Siete Soles
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 532.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Siete Soles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Siete Soles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Siete Soles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Siete Soles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Siete Soles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Siete Soles, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba
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