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Casa 4 ambientes en venta en Peatonal B 0, San Salvador
Casa en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Peatonal B 0, San Salvador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 35% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Peatonal B 0.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 1.1981.0161.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.250
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
181 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Uritorco Zona de Av Colon Sda. Familia y Duarte Quiros al 4200, casa de 3 dormitorios, living-comedor, cocina separada y patio de tierra, con escritura , actualmente con renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peatonal B 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El vergel-LeoniDaniela6 min · 402 m
Carnelandia9 min · 547 m
El Vergel9 min · 582 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica7 min · 425 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica8 min · 491 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota6 min · 365 m
Parque San Salvador6 min · 413 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peatonal B 0, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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