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Casa 4 ambientes en venta en Juan José Paso 1400, San Francisco
Casa en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juan José Paso 1400, San Francisco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 28% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso 1400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 390lo normal · 538593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.615
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Paso 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carnivoro (Carniceria) · Avenida Libertador Norte5 min · 344 m
San Francisco9 min · 558 m
Pinguino12 min · 765 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA JOSE BERNARDO ITURRASPE · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield4 min · 260 m
Plaza Primero De Mayo9 min · 601 m
Botanico12 min · 757 m
Salud · 11 en la zona
SERCLIN CLINICA DE ESPECIALIDADES MEDICAS · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
DISPENSARIO BOUCHARD · centro de salud · publico7 min · 469 m
DISPENSARIO BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,6% mas que en febrero de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 1400, San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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