Casa en venta en Marq.de Sobremonte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Marq.de Sobremonte · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm patio marques sobremonte cordoba

Juan de Las Casas 400 · Marq.de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marq.de Sobremonte, 4 ambientes, 119 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 755 contra USD 505 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Marq.de Sobremonte

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON PATIO COCHERA, 1 sola PLANTA, MARQUES SOBREMONTE, CORDOBA * Ubicada a 2 cuadras de la Avenida Monseñor Pablo Cabrera y a sólo 5 del acceso a circunvalación. Financiación: • Permuta casa en Villa Allende, FINANCIACION PROPIA Y APTO LENDAR • terreno total de 336M2 y con 119M2 cubiertos • 15 metros de frente por 20 de fondo. Construida toda en una sola planta. -Mejoras del año 2010 -Porche de entrada y patio adelante. • Cochera para 1 vehículo. Con posibilidad de ampliar * Distribución: • Living comedor luminoso y fresco. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas superiores, no incluye cocina. Calefón. -3 dormitorios, 2 de ellos con placares. -1 baño -Piso de granito en todos los ambientes, con calefactor en pasillo. • Lavadero independiente, exterior, cuartito de guardado. • Rejas en todas las aberturas, ventanas con persianas. • Patio amplio de césped. La propiedad se encuentra en muy buen estado, renovación 15 años Espacios luminosos con luz natural. Cuenta con escritura y planos. Financiación: • Permuta casa en Villa Allende, FINANCIACION PROPIA Y APTO LENDAR Servicios: -Agua –Luz -Gas Documentación: -Escritura Zona de influencia: -A 20 min. del centro de la ciudad. -A 3 min. del CPC Monseñor -Cercanía a colegios de la zona. -Acceso rápido a Circunvalación, Aeropuerto. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Las Casas 400, Marq.de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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