venta
USD 103.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Juegos·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 68 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Juegos · 4 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
+ ARS 162.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Juegos · 4 ambientes
Venta Dúplex 3 Dorm. con Cochera - Valle Cercano
Valle Cercano, barrio La Victoria, Córdoba · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Juegos
Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Los Juegos publicados a menos de 10 cuadras de Valle Cercano, barrio La Victoria, Córdoba.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 685lo normal · 774926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.609
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 687
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN VALLE CERCANO Ubicado al ingreso de barrio La Victoria, frente a espacio verde.
Zona sur de Córdoba Capital.
Características:
• 130 m² cubiertos sobre lote de 240 m² (12 x 20)
• 3 dormitorios: 2 con placard y 1 más chico, ideal escritorio
• Baño completo con ducha
• Toilette en planta baja
• Cocina semiseparada con barra desayunadora
• Comedor amplio integrado
• Patio con asador
• Cochera cubierta para 1 auto con portón Precio: USD 89.000 Expensas: $162.000 Impuestos aprox. $65.000 (agua, municipal y rentas) Consultas y visitas: WhatsApp Ver datos 122 GRUPO SG CPI 7506
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 795.673/mes
Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica9 min · 559 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica9 min · 568 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez8 min · 534 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 923 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valle Cercano, barrio La Victoria, Córdoba, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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