venta
USD 100.000
Casa en Venta en Córdoba, Capital
Los Juegos · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Los Juegos · 3 ambientes
Casa en Chacras Norte Muy Buena Ubicacion a m Av Circunvalacion
B Spilimbergo · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Juegos, 3 ambientes, 80 m², USD 103.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.044 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.044
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Juegos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 109.747
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.458/mes
Necesitas ingresos por $ 3.569.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B Spilimbergo, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba
