venta
USD 1.390.000
Casa · 510m² · 3 Dormitorios
Lomas de la Carolina·3 dorm · 510 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en AV EJERCITO ARGENTINA 9520, Lomas de la Carolina
USD 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MCasa 4 ambientes en ventaen AV EJERCITO ARGENTINA 9520, Lomas de la Carolina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 565 m²
- Sup. total
- 1.625 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina
Pide USD 700.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de AV EJERCITO ARGENTINA 9520.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.239lo normal · 1.4421.650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 814.904
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 159 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUZPIRO PROPIDADES OFRECE CASA A LA VENTA EN COUNTRY LOMAS DE LA CAROLINA CARACTERISTICAS Esta es la casa de lomas ya pasó metros PLANTA BAJA
• living
• comedor
• cocina
• lavadero
• dependencia de servicio
• quincho
• pileta
• PLANTA ALTA
• 4 dormitorios
• uno en suit
• 3 comparten baño
• terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 745.850 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 45.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 745.850
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.286.338/mes
Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV EJERCITO ARGENTINA 9520
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 483 m
Del Pilar12 min · 800 m
La Justina13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de la Carolina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 584.444
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV EJERCITO ARGENTINA 9520, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de la Carolina
venta
USD 540.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de la Carolina·5 amb · 3 dorm · 240 m2·publicada hoy
venta
USD 520.000
Casa · 414m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de la Carolina·4 amb · 3 dorm · 414 m2·publicada hoy
venta
USD 560.000
Casa en venta tres dormitorios, quincho, Lomas de la Carolina
Lomas de la Carolina·3 dorm · 300 m2·publicada hoy
venta
USD 790.000
Casa en venta cuatro dormitorios, ascensor, fondo golf, Lomas de la carolina
Lomas de la Carolina·4 dorm · 581 m2·publicada hoy
venta
USD 980.000
Casa en venta de cuatro dormitorios, Lomas de la Carolina
Lomas de la Carolina·4 dorm · 528 m2·publicada hoy