venta
USD 115.000
Casa · 185m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Jardin · 6 amb · 4 dorm · 185 m2 · hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Jose Javier Diaz 1637, Jardin
USD 93.500
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Casa en venta
USD 93.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Jose Javier Diaz 1637, Jardin
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 272 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 93.500, un 26% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Jose Javier Diaz 1637.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 673lo normal · 912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 190 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 126.787
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 704
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Casa tres dormitorios dos baños barrio Jardín Al ingreso hall de ingreso y distribución que conecta a concina y living sala de estar con ventana al frente.
Hall de distribución hacia los 3 dormitorios completos con placares y ventanas hacia el patio Dos baños completos Pisos de granito Cochera pasante al patio para dos autos, Quincho con área de parrilla y depósito de guardado Patio con césped Excelente entorno sobre calle Javier Diaz próxima a Shopping del Jockey, Barrio Jardín Espinosa etc
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.625 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.393 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 99.625
- Precio del aviso
- USD 93.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.263
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 468
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.394
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 843.393/mes
Necesitas ingresos por $ 3.373.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Javier Diaz 1637
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
· 19 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 17 de ago de 2026USD 90.500 → USD 93.500+3.31%
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jardin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 726/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jardin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.958
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Javier Diaz 1637, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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