P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Padre Luis Monti 2893, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Padre Luis Monti 2893, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Padre Luis Monti 2893.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 66.761
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 288
Tardaron en salir
156 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACION: Barrio Pueyrredon Calle Padre Luis Monti esquina Contursi Zona tranquila Cerca de comercios, colegios, parada de colectivo CARACTERISTICAS: Doble ingreso Cochera para un auto Dos dormitorios Cocina comedor Un baño Living Lavadero En planta alta tercer dormitorio y terraza con asador PLANO APROBADOS !! ESCRITURA !! APTA TODOS LOS CREDITOS, IAF, BANCOR, NACION, ETC !!! OPORTUNIDAD NO PERDER !!! Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.117.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.117.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Luis Monti 2893

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Trulala) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas14 min · 919 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MIXTO SECUNDARIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada2 min · 153 m
I.P.E.M. Nº 3 GRAL. JUAN BAUTISTA BUSTOS · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA PROFESOR JOSE TORIBIO HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza Trulala8 min · 504 m
Plaza Hector Sander12 min · 765 m
Plaza Dante Alighieri15 min · 977 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado3 min · 165 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado7 min · 469 m
CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 45,8% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Luis Monti 2893, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Casa en venta
WhatsApp