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Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes

Casa en Villa Allende

Pasaje del Taxista · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 39% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje del Taxista.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0777391.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.692
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.159
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosko Charote2 min · 153 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea3 min · 181 m
Panacea7 min · 422 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica3 min · 194 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 479 m
Polideportivo Villa Allende14 min · 906 m
Salud · 10 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 225 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,4% mas que en febrero de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje del Taxista, Cordoba, Cordoba, Argentina

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