Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 4 ambientes

Duplex de CATEGORIA a estrenar en Ubanizacion BARRIO NORTE 1

Urbanizacion Barrio Norte 1 Mza B Lote 13 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cooperativa 16 de Noviembre, 4 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.010 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Century 21 Contreras presenta Dúplex a estrenar de 2 Dormitorios en urbanizacion Barrio Norte 1 con Pileta y Asador ¿Buscás un dúplex completo? Esta opción en Barrio Norte es única por su equipamiento exterior y diseño moderno. Ficha Técnica del Inmueble: Pileta propia + Quincho techado con asador. Metros Cubiertos: 116,34 m² de construcción tradicional. Distribución: 1 Plantas | 2 Dormitorios | Baño en Suite + Baño Completo Cochera: Espacio cómodo al frente para 1 auto Orientación del Patio: Norte (sol garantizado para la pileta). Ubicación: Urbanización Barrio Norte 1, Córdoba. Puntos Fuertes para Destacar: Conectividad perfecta entre el living, la galería techada y el patio con pileta. Excelente distribución interna: ambientes optimizados para aprovechar cada metro habitable. Zona consolidada, segura y con rápidos accesos a Circunvalación y a la Av Padre Luchesse. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.029.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urbanizacion Barrio Norte 1 Mza B Lote 13, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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