Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes

Casa en venta 3 Dormitorios 1 Baño - Cochera - 670Mts2 - San Antonio, Córdoba

Callejón Arias · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 4 ambientes, 169 m², USD 117.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.420 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
176 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Callejón Arias (San Antonio, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y lavadero. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 670mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.663
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~0.5%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.024.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.099.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
KUMELEN ESCUELA · primaria · privada9 min · 547 m
KUMELEN SAN CARLOS · inicial · privada11 min · 675 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Encuentro10 min · 634 m
La Placita12 min · 775 m
Plaza Deportiva15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callejón Arias, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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