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Casa en venta en California · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.990/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en California · 4 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm

Eliseo Soaje al 500 · California, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en California, 4 ambientes, 146 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 514 contra USD 542 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en California

Descripcion

Elianne Girardet Bienes Inmuebles ofrece en venta: Excelente propiedad en esquina ubicada en Eliseo soaje 507 Barrio California, ideal para quienes buscan invertir o vivir con comodidad. La casa cuenta con dos dormitorios, dos baños, cocina semi separada, amplio living-comedor, patio y quincho con asador. Gracias a su disposición en esquina, representa una gran oportunidad para desarrollar dos unidades tipo PH, maximizando el potencial del terreno. Una opción versátil, lista para habitar o para proyectar una inversión. Consultanos para más info o agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Soaje al 500, California, Cordoba, Provincia de Cordoba

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