Casa en venta en Bialet Masse · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Bialet Masse · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Bialet Massé

Terrazas De San Roque · Bialet Masse, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 ambientes, 263 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 651 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
223 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Terrazas de San Roque en Bialet Massé, esta casa en venta se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno seguro y tranquilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 558 m², donde 263 m² son cubiertos y 295 m² descubiertos. La casa dispone de 3 habitaciones, un baño completo, y la posibilidad de completar un baño en suite en la planta alta. El diseño interior integra la cocina, el comedor y el living en un estilo loft, promoviendo un ambiente amplio y luminoso. El exterior es igualmente atractivo, con una galería que incluye un asador, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. La cochera semicubierta ofrece comodidad y protección para su vehículo, mientras que el amplio parque invita a disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad destaca por su vista panorámica a las sierras, brindando un contacto cercano con la naturaleza. Además, el barrio cuenta con un sistema de seguridad que incluye cámaras, así como la presencia de policía y municipalidad, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Se dispone de agua de pozo, lo que agrega un valor práctico a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bialet Masse

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Bialet Masse es USD 67.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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