alquiler
$1.400.000 $1.450.000 bajo 3%
Casa · 124m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Nobu Town · 5 amb · 3 dorm · 124 m2 · hace 16 dias
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en alquiler en Nobu Town · 4 ambientes
Impecable Duplex a estrenar
La Donosa 9999 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nobu Town, 2 dormitorios, 82 m², ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DI GIORNO INMOBILIARIOS te presenta este impecable dúplex a estrenar que combina diseño, seguridad y un espacio único para disfrutar todo el año.
Patio amplio de 9 x 5,80 m. 2 dormitorios con placares empotrados, incluyendo dormitorio principal con baño en suite.
Cocina con barra integrada al living-comedor.
Seguridad con sistema de cámaras monitoreadas en cada esquina. **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS **Superficie: 180 m² de terreno | 82 m² cubiertos.
Distribución: 2 dormitorios | 2 baños completos (uno en suite).
Preinstalación de aire acondicionado.
Aberturas de aluminio de gran aislación.
Conexión lista para lavarropas.
Cochera con pérgola.
Servicios activos/disponibles: Agua, luz, gas natural.
CONDICIONES Y REQUISITOS Garantías: 3 garantías (consultar alternativas).
Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Issa Pan · Henderson 560015 min · 968 m
Educacion
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº SACCHI · adultos · publica9 min · 553 m
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 17 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
- 24 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
Ubicacion
La Donosa 9999, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
