Casa en alquiler en Manantiales II · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en alquiler en Manantiales II · 4 ambientes

ALQUILER – Dúplex de 3 dormitorios Rincones de Manantiales

Rincones de manantiales · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales II, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.275.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 19,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.385.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 18/07/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas
ARS 192.500
Mediana m²
115 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Manantiales II

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en alquiler moderno dúplex ubicado en Rincones de Manantiales, dentro de Manantiales II, una zona en constante crecimiento, con excelente entorno residencial y rápidos accesos. Características de la propiedad Planta Baja • Amplio living comedor • Cocina semi integrada con barra desayunadora. • Muebles de alacena y bajo mesada. • Cocina y anafe eléctricos. • Toilette de visitas. • Galería cubierta con asador. • Patio. Planta Alta • 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. • 2 baños completos (uno en suite). Además, la propiedad cuenta con: • Cochera doble pasante, con espacio cubierto para 1 vehículo. • Calefacción central por radiadores. • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Diferenciales • Excelente distribución en dos plantas. • Ambientes amplios y luminosos. • Galería con asador ideal para disfrutar al aire libre. • Calefacción por radiadores y aberturas DVH para mayor confort térmico. • Ubicación estratégica dentro de Manantiales II. SE ALQUILA SIN MUEBLES Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. En VAES Propiedades estaremos encantados de asesorarte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 1.700.000ARS 1.500.00013 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de jul de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%
  2. 18 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Ubicacion

Rincones de manantiales, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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