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Casa en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.601/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes

Villa Quisquizacate - Venta Casa + Depto

Tahuantisuyo 7400 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Quisquizacate, 3 ambientes, 353 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD!!! CASA DE 2 DORMITORIOS + DEPTO DE 2 DORMITORIOS, UBICADO EN BARRIO VILLA QUISQUIZACATE. A METROS DE AV. RICARDO ROJAS Y EL PASEO RIVERA. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. CASA: • 2 DORMITORIOS. • LIVING. • COCINA COMEDOR. • BAÑO SECTORIZADO. • PATIO CON ASADOR. • COCHERA PARA 1 VEHICULO. DEPTO A TERMINAR: • 2 DORMITORIOS. • LIVING COMEDOR. • COCINA. • BAÑO COMPLETO. ESCRITURA. TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA N 5832

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tahuantisuyo 7400, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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