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Casa 6 ambientes en venta en Pachacutec 7455, Villa Quisquizacate
Casa en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pachacutec 7455, Villa Quisquizacate

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
694 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Quisquizacate

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 22% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Quisquizacate publicados a menos de 10 cuadras de Pachacutec 7455.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.1401.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.816
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | CASA 3 DORMITORIOS – VILLA QUISQUISACATE (ZONA NORTE) Ubicación: Calle Pachacutec 7455 Se ofrece a la venta sólida propiedad en barrio Villa Quisquisacate, en zona norte de la ciudad, implantada sobre un amplio terreno de 604 m², con una superficie cubierta de 149 m². Características principales: • 3 dormitorios amplios • Living – comedor luminoso • Cocina integrada • Baño principal zonificado (sector ducha separado, inodoro y bidet independientes, con toilette central) • Lavadero cubierto • Segundo baño completo con bañera (a terminar: revoque fino y pintura) • Construcción de ladrillo visto • Techos de madera a dos aguas Exterior: • Salida al patio mediante puerta de madera con vidrio en excelente estado • Amplio terreno libre, limpio, ideal para desarrollo de pileta, quincho o ampliaciones Propiedad con gran potencial, excelente distribución y materiales de calidad. Ideal vivienda familiar o inversión en zona en crecimiento. Precio: USD 132.000 Consultas y visitas: Salgado Negocios Inmobiliarios Ver datos 698 M.P. Ver datos CPI 5679 TEL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.646 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 8.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pachacutec 7455

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Rivera Indarte12 min · 756 m
Paseo Rivera Indarte Shopping12 min · 791 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas13 min · 806 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada6 min · 393 m
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada6 min · 400 m
INSTITUTO HOGAR LA INMACULADA · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac6 min · 352 m
Plaza Las Loras15 min · 929 m
Plaza Padre Jose Kentenich15 min · 979 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 796 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Quisquizacate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Quisquizacate esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Quisquizacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
23 de feb de 202618 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Quisquizacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pachacutec 7455, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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