Casa en venta en Nicolas Avellaneda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 32.000

Casa en venta en Nicolas Avellaneda · 3 ambientes

Venta Casa en Nicolas Avellaneda

Martin Lacarra al 6000 · Nicolas Avellaneda, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nicolas Avellaneda, 3 ambientes, 82 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA| B° NICOLÁS AVELLANEDA — FERREYRA Casa en venta en Martín Lacarra 6076, Barrio Nicolás Avellaneda (Ferreyra), Córdoba Capital. Cuenta con 82 m² edificados sobre un terreno de 85 m². Distribución: 1 dormitorio, 1 baño, living-comedor, cocina separada, espacio para lavarropas y cochera. Cuenta además con una escalera de acceso al techo, ya que existía un proyecto original de construir un segundo piso — excelente oportunidad de ampliación a futuro. Pisos cerámicos y aberturas de aluminio. Cuenta con termotanque, luz, agua y cloacas. Funciona con garrafa (sin gas natural). Se entrega con muebles de cocina incluidos. Escritura en orden. Actualmente alquilada, con entrega coordinada al concretar la operación. Precio: USD 32.000 Forma de pago: contado o permuta por vehículo Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Lacarra al 6000, Nicolas Avellaneda, Cordoba, Provincia de Cordoba

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