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Casa en venta en Mariano Balcarce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.583/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Mariano Balcarce · 3 ambientes

Casa 3 dormitorios 2 baños Barrio Mariano Balcarce

Champaqui 2483 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 3 dormitorios, 164 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 549 contra USD 585 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

-ESMAR OFRECE EN VENTA- Propiedad con muy buena ubicación en barrio Mariano Balcarce, a 400 metros de Av. Fuerza Aérea Argentina, entre calle Olegario Correa e Hipolito Vieytes. Se trata de una casa en dos plantas con excelente estado de conservación, impecable. En planta baja tiene estar, living, cocina comedor, baño social, lavadero y patio. En planta alta cuenta con tres dormitorios, baño completo. Terreno de 210.00 m y 164 m cuadrados cubiertos. No tiene cocheragaraje. Tiene cámara séptica y pozo. Se vende con escritura. Se recibe menor de conveniencia del vendedor. ¡No dudes en coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 75.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champaqui 2483, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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