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Casa en venta en Manantiales · 3 ambientes
Casa Oportunidad en Venta en Country Manantiales
Country Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Manantiales
Pide USD 560.000, un 26% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Country Manantiales.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 445.500
- Tamaño normal
- 359 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 891
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 596.680 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 36.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 630.000 → USD 560.000-11.11%
Como vinieron los precios en Manantiales
El precio de casas de 3 ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 30,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 632.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.463
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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