Casa en venta en Manantiales · 3 ambientes

Casa en venta en Manantiales · 3 ambientes

Casa Oportunidad en Venta en Country Manantiales

Country Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 26% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Country Manantiales.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.2738491.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 445.500
Tamaño normal
359 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA – COUNTRY MANANTIALES Lote central | Fondo norte Excelente propiedad ubicada en Country Manantiales, uno de los desarrollos residenciales más consolidados y buscados de la zona sur de Córdoba. Este barrio se destaca por su planificación urbanística, su entorno cuidado y la calidad de vida que ofrece a sus residentes. Distribución Planta Baja: Cochera para dos vehículos Galería con asador Living comedor con hogar Cocina con comedor diario Escritorio Baño social Lavadero independiente Depósitos de guardado Planta Alta: Dos dormitorios con baño completo Dormitorio principal en suite Amplia terraza Detalles de calidad: Aberturas de aluminio Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato en planta baja Pisos de parquet en planta alta El country cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado y perímetro cerrado, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro para familias. Además, posee calles internas amplias, espacios verdes parquizados y un ambiente residencial moderno en constante crecimiento. En cuanto a amenities, ofrece infraestructura pensada para el disfrute diario, incluyendo sectores recreativos, áreas verdes, espacios para actividades al aire libre y zonas comunes que favorecen la vida social dentro del barrio. Su ubicación estratégica dentro de Manantiales permite un rápido acceso a puntos clave de la ciudad, centros comerciales, colegios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote central con fondo norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día y una orientación ideal para disfrutar los espacios exteriores. Una propiedad que combina funcionalidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada dentro de un entorno seguro y en crecimiento. Consultar para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 596.680 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 36.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 596.680
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 9 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica8 min · 531 m
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica8 min · 541 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Vida · Olivares9 min · 590 m
Plaza Elpidio Angel Torres13 min · 861 m
Plaza Ingeniero Agronomo Cesario N. Avila14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 630.000USD 560.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 630.000 → USD 560.000-11.11%

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 30,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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