Casa en venta en La Catalina Urbanizacion Residencial · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en La Catalina Urbanizacion Residencial · 3 ambientes

Venta Dúplex 2 Dorm. La Catalina – Barrio Cerrado Zona Norte

Av. Bodereau 8800 · La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina Urbanizacion Residencial, 3 ambientes, 89 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y con todos los servicios a mano. Dúplex en PH de 2 dormitorios (posibilidad de ampliarlo a 3), ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. BARRIO CERRADO LA CATALINA • SEGURIDAD 24HS • ESPACIOS VERDES • 2 dormitorios luminosos con placares completos (posibilidad de ampliar a 3) • 1 baño completo en planta alta y 1 toilette en planta baja • Living comedor amplio y cocina separada completamente funcional • Jardín delantero con espacio para cochera cubierta • Patio con asador para disfrutar en familia y con amigos • Calefacción por gas natural con calefactores instalados Expensas aproximadas de $200.000 La ubicación es estratégica, cerca de colegios, zonas comerciales y a pocos minutos del Shopping VAS de Villa Allende. Además, e está realizando una importante obra en Avenida Bodereau con nuevos desagües, ensanchamiento/duplicación de calzada y una rotonda en el ingreso al barrio, que mejorará considerablemente el entorno y jerarquizará la zona. APTO PARA COMPRA POR CREDITOS HIPORTECARIOS!!! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un barrio con seguridad y crecimiento asegurado. Contacta para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.196.504/mes

Necesitas ingresos por $ 4.786.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bodereau 8800, La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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