venta
USD 135.000 USD 120.000 subio 13%
Casa · 108m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Catalina Urbanizacion Residencial · 3 amb · 2 dorm · 108 m2 · hace 205 dias
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 300.000 de expensas
Casa en venta en La Catalina Urbanizacion Residencial · 4 ambientes
La Catalina Duplex 3 Dorm. Apto Credito
Av Bodereau 8700 · La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina Urbanizacion Residencial, 4 ambientes, 130 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Facundo Oliva Negocios Inmobiliarios ofrece en Barrio la Catalina un duplex "Apto Credito" El barrio cuenta con seguridad las 24hs, espacio verdes y esta consolidado en 100% El duplex esta desarrollado en 2 plantas.
Planta Baja: living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora, escritorio, toilett y patio con asador Planta Alta: 3 dormitorios con placares, 2 baños uno de ellos es en suite. calefaccion por calefatores pergola para un auto.
Precio: U$D150.000 Apta Credito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.306.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.225.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Bodereau 8700, La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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