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Casa en venta en La Catalina Urbanizacion Residencial · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 205,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en La Catalina Urbanizacion Residencial · 3 ambientes

Apto Crédito Venta Duplex 2 Dorm 1 Bañ - B° Cerrado La Catalina

LA CATALINA BARRIO CERRADO · La Catalina Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina Urbanizacion Residencial, 3 ambientes, 108 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.551 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 17/06/2026 (de USD 120.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Catalina Urbanizacion Residencial

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.429/mes

Necesitas ingresos por $ 4.665.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+12.5% total
USD 135.000USD 120.00016 de feb de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%

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