Casa 3 ambientes en ventaen Ayacucho 580, Guemes

Publicado hace 9 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 228 m²
Sup. total: 213 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 17% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 580.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 702lo normal · 8431.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 192.094
Tamaño normal: 217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 303 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 818
Tardaron en salir: 184 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calle Ayacucho 580, Barrio Guemes a metros de la cañada, frente al Hotel de la cañada, a una cuadra de Bv. San Juan y cerca del Patio Olmos Shopping. CARACTERISTICAS Planta baja • Living • Comedor diario • Cocina comedor separada • Patio • Lavadero baño • Dormitorio o cuarto de guardado Planta alta • 3 dormitorios • Baño • Terraza SUPERFICIES Sup. Cubierta 228 m2 Sup. Terreno 213 m2 PRECIO: U$S 160.000 Se escuchan ofertas de contado. CONTACTO Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web, búscanos como La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 580

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona

La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 187 m

Buenos Dias Sucursal 34 min · 229 m

Despensa Tomas5 min · 317 m

Educacion · 74 en la zona

J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada2 min · 158 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 174 m

CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 177 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel4 min · 265 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 268 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco6 min · 405 m

Salud · 65 en la zona

DENTAL RED · centro de salud · privado3 min · 215 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 221 m

CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 224 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 68.450, un 2,2% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.