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Casa 3 ambientes en venta en Santa Rita al 100, Colon
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Rita al 100, Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
2.624 m²

Descripcion

Propiedad desarrollada en tres lotes, ubicados en Cabana. Dos lotes con frente hacia calle Santa Rita y el tercero sobre Los Eucaliptos (ver plano parcela). La casa esta compuesta por: 2 Dormitorios (1 Suite), 2 baños, Hall de distribución, Living comedor, Cocina integrada. Además cuenta con pileta y quincho con dos baños Nota: si buscas un entorno natural, esta propiedad es para vos. Amplios espacios verdes. Excelente opcion para hacerle cabañas y poder explotar el turismo. Actualmente con renta hasta Marzo 2026 FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rita al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Kiosco El Cruce9 min · 573 m
Verduleria Nico9 min · 597 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica14 min · 928 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 61.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202627 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita al 100, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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