P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Calle Pública 19 4200, Carrara de Horizonte
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Pública 19 4200, Carrara de Horizonte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
179 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carrara de Horizonte

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Carrara de Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pública 19 4200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 8806331.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.381
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Descripción VENTA CASA 2 DORM CANCELADA HORIZONTE CARRARA REMAX TE OFRECE CASA A LA VENTA EN CARRARA DE HORIZONTE UBICADA EN LA CALLE PUBLICA 19 N° 4291 LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA CUENTA CON : • 2 DORMITORIOS • 1 BAÑO • LIVING COCINA • PATIO • COCHERA PASANTE CON PORTON LOTE DE 179 M2 CUBIERTO 55 M2 TIPOLOGIA D PLAN 100% CANCELADO PCI 100% CANCELADO LISTA PARA TRANFERIR (GASTOS DE TRANFERENCIA A CARGO DEL COMPRADOR) CALLES ADOQUINADAS SERVICIOS AGUA, LUZ Y GAS ENVASADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Pública 19 4200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservicio Familiar10 min · 630 m
Issa Pan · Henderson 560012 min · 797 m
Educacion
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº SACCHI · adultos · publica7 min · 436 m
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica7 min · 453 m
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada15 min · 947 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 49.000USD 47.00007 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%

Como vinieron los precios en Carrara de Horizonte

El precio de casas de 3 ambientes en Carrara de Horizonte esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carrara de Horizonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carrara de Horizonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pública 19 4200, Carrara de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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