P Proppies
Casa en venta en Carrara · 3 ambientes
Casa en venta
USD 146.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Carrara · 3 ambientes

Venta Docta Dúplex 2 Dorm. a Estrenar

Av. La Donosa · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrara, 3 ambientes, 90 m², USD 146.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.484 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Carrara

Descripcion

Venta Dúplex ubicado en Docta Urbanización. Cuenta con 2 Dormitorios • 1 con Placard Doble, 2 Baños Completos, Living Comedor, Cocina integrada con Barra Desayunadora. Cochera Simple cubierta con cielorraso de Machimbre, Galería techada con cielorraso de Machimbre con Asador, Patio. Calefacción Central con Caldera y Radiadores. Luces Led en todo el Dúplex. Superficie Terreno: 180 m2, Superficie Cubierta: 100.20 m2. Superficie pergola: 11.50 m2. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.563
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~0.5%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.165/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Issa Pan · Henderson 56004 min · 270 m
Autoservicio Familiar7 min · 446 m
Educacion · 7 en la zona
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica11 min · 723 m
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº SACCHI · adultos · publica12 min · 740 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica12 min · 775 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico12 min · 768 m
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Donosa, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carrara

Busquedas relacionadas

USD 146.000
Casa en venta
WhatsApp