Casa en venta en Carrara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Carrara · 4 ambientes

Venta Duplex en Docta Av - 2 Dorm., en Pozo

Av. La Donosa 1 · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrara, 4 ambientes, 91 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A LA VENTA DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE, SECTOR CÓRDOBA. PROPIEDAD EN POZO. POSESIÓN: AGOSTO 2026. -Fotos a modo ilustrativo de una unidad terminada.- Distribuido en una sola planta: • Living-comedor. • Cocina integrada con alacena y bajo mesada. • Dos dormitorios con placares con interior. • Baño completo. • Patio con asador y galería. • Estacionamiento con pérgola. Servicios: • Luz. • Agua. • Gas. Sup total del terreno: 180 m2 Sup cubierta: 91 m2 Sup semicubierta: 15m2 POSESIÓN: AGOSTO 2026 Sobre el barrio: • Seguridad 24 hs. • Ingresos controlados. • Calles asfaltadas. • Plazas y espacios verdes equipados. • Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: • A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. • A 5 minutos del estadio Kempes. • A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) Consultanos, tenemos lo que estás buscando! Invertí de forma inteligente, segura y rentable ¿Ya te imaginaste viviendo acá? Comunicate o dejanos tu teléfono y vamos a conocerla!! Melanie Landriel • Agente Inmobiliario Contacto: Ver datos Ver datos Ver datos Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Donosa 1, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

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