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Casa 3 ambientes en venta en Bernardo O'Higgins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bernardo O'Higgins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
190 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 11% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo O'Higgins 7500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.6461.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 186 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.725
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Chico Urbanizacion Residencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Bernardo O’Higgins 7500, con rápido acceso a Av. Circunvalación. Características 3 dormitorios en PA (principal en suite con vestidor ) 2 baños completos 1 toilette Cocina integrada con isla Living comedor Cochera pergolada para 2 vehículos Galería con asador Patio Superficie cubierta 190 m2 Superficie terreno 187 m2 El barrio cuenta con: Seguridad 24hs Gas natural Fotos ilustrativas de una propiedad de iguales características (fecha de entrega de obra Marzo 26) AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo O'Higgins 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 3 ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 270.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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