Casa 3 ambientes en venta en Campo Chico 0, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Casa 3 ambientes en ventaen Campo Chico 0, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 9% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.6041.4621.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 186 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.083
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece casa en etapa de terminaciones de obra, ubicada sobre Av. OHiggins, barrio Campo Chico, dentro de un entorno residencial consolidado, tranquilo y de perfil familiar. El sector se destaca por su excelente conectividad, con accesos ágiles hacia distintos puntos de la ciudad, y por su cercanía a espacios verdes, comercios y una completa oferta de servicios, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Cuenta con 360 m2 de terreno y 212 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Estar comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con barra • Lavadero con tender exterior e ingreso de servicio • Toilette • Patio de luz • Galería con asador • Patio de gran tamaño • Cochera cubierta para dos vehículos PLANTA ALTA • Master suite con vestidor y baño zonificado • Dormitorios secundarios equipados con placares • Baño completo La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, se entrega con muebles de cocina completos, interiores de placares instalados, y las terminaciones son de primerísima calidad! Fecha de entrega aproximada: julio 2026. El terreno cuenta con escritura traslativa de dominio. ¡Comunícate con nuestros asesores para conocer en profundidad los detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo Chico 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 3 ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 270.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico 0, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 370.000
Casa en venta
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